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Text File  |  1995-12-30  |  2KB  |  84 lines
  1.                          ASSIGNMENT OF LEASE
  2.  
  3.  
  4.  
  5.  
  6.  
  7.  
  8.      ASSIGNMENT of lease by and between _ [Tenant], and _
  9. [Sub-Tenant], and _ [Landlord].
  10.      For good consideration, it is agreed by and between the
  11. parties that:
  12.      1. Tenant hereby assigns, transfers and delivers to
  13.         Sub-Tenant all of Tenant's rights in and to a certain
  14.         lease between Tenant and Landlord for certain premises
  15.         known as [Describe]
  16.  
  17.        _, under lease dated _, 19_.  [Lease]
  18.      2. Sub-Tenant agrees to accept said Lease, pay all rents
  19.         and punctually perform all of Tenant's obligations
  20.         under said Lease accruing on and after the date of
  21.         delivery of possession to the Sub-Tenant as contained
  22.         herein.  Sub-Tenant further agrees to indemnify and
  23.         save harmless the Tenant from any breach of
  24.         Sub-Tenant's obligations hereunder.
  25.      3. The parties acknowledge that Tenant shall deliver
  26.         possession of the leased premises to Sub-Tenant on _,
  27.         19_; time being of the essence.  All rents and other
  28.         charges accrued under the Lease prior to said date
  29.         shall be fully paid by Tenant, and thereafter by the
  30.         Sub-Tenant.
  31.      4. Landlord hereby assents to the assignment of lease,
  32.         provided that:
  33.         a] Assent to the assignment shall not discharge Tenant
  34.            of its obligations under the Lease in the event of
  35.            breach by Sub-Tenant.
  36.         b] In the event of breach by Sub-Tenant, Landlord shall
  37.            provide Tenant with written notice of same and
  38.            Tenant shall have full rights to commence all
  39.            actions to recover possession of the leased
  40.            premises [in the name of Landlord, if necessary]
  41.            and retain all rights for the duration of said
  42.            Lease provided it shall pay all accrued rents and
  43.            cure any other default.
  44.         c] There shall be no further assignment of lease
  45.            without prior written consent of Landlord.
  46.      5. This agreement shall be binding upon and inure to the
  47.         benefit of the parties, their successors, assigns and
  48.         personal representatives.
  49.  
  50.  
  51.     Signed under seal this _ day of _, 19_.
  52.  
  53.  
  54.  
  55.  
  56.  
  57.  
  58.  
  59.  
  60. ______________________________
  61.            Tenant
  62.  
  63.  
  64.  
  65.  
  66.  
  67.  
  68.  
  69.  
  70. ______________________________
  71.           Sub-Tenant
  72.  
  73.  
  74.  
  75.  
  76.  
  77.  
  78.  
  79.  
  80. ______________________________
  81.          Landlord
  82.  
  83.  
  84.